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卡尔加里市新闻博客

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2018年3月1日,星期四

市政府批准向非营利性经济适用房供应商出售六个开发用地

In将城市拥有的土地最重要地出售给城市中的负担得起的住房提供商’的历史, 卡尔加里已批准将六个开发地点出售给:
  • 家庭空间协会, 
  • 南亚伯达省人类生境;和, 
  • 英雄之家基金会(in 与芥菜种和ATCO集团合作)。

每个非营利组织 该组织作为可负担住房提供者具有良好的记录 在卡尔加里(Calgary)符合一系列特定标准,包括证明 在多住宅开发以及运营,管理或销售方面的经验 non-market housing.

这些网站是 位于以下社区:
  • 希尔赫斯特·森尼赛德, 
  • 阿尔伯特公园/雷迪森 Heights, 
  • 森林草坪;和, 
  • 市区商业核心。 
每个非营利组织的聚会 获得纽约市资助的资格要求’的住房激励计划(HIP)和加拿大抵押贷款的专门补充& Housing Corporation’的(CMHC)SEED资助计划,标志着 两级政府之间的合作。

城市’s Real Estate &开发服务业务部门对成功起到了重要作用 土地交易过程中,已在 低于市场价值以支持非营利性住房提供商的发展 更实惠的单位。

该计划有望产生多达165个新项目 经济适用房,有助于为更多人提供安全稳定的住房 Calgarians.





负担得起的 房屋供应商
地址
社区
英雄之家 基础
东南街36号902-912
森林草坪
家庭空间协会
3725 10大道 S.E./1104 36 Street S.E.
森林草坪
人居 南艾伯塔省
1305/1313 36街 S.E.
阿尔伯特公园/雷迪森 高地
人居 南艾伯塔省
1523-1527 36街 S.E.
阿尔伯特公园/雷迪森 高地
家庭空间协会
西北14街344号
希尔赫斯特·森尼赛德
家庭空间协会
西南大街5号933号
市区商业 核心

2017年9月20日星期三

中场活动房公园:您需要知道的

更新: 十二月8 2017, 女王法院’s Bench承认《城市》的有效性’关于关闭Midfield Mobile 首页 Park的终止通知,于2016年9月终止,驳回了有关城市违反租户声明的申请’ Charter rights. 鉴于这一结果,根据法院的决定,中场租户将被允许留在他们的移动房屋现场,直到2018年2月19日。纽约市拥有卡尔加里住房公司(CHC)的许多房屋,以确保中场租户在需要时能够立即获得支持。纽约市认识到对于剩余的中场租户来说,这仍然是一个充满挑战的时刻,并将继续同情地支持这些租户努力争取新的住所。


更新: 2017年11月22日,女王法院’s Bench听到了一项申请,该申请质疑2016年9月终止中途移动家庭公园关闭通知的有效性。大法官建议该决定将于2017年12月8日做出,届时将对该博客进行另一次更新。

截至11月22日,Midfield Mobile 首页 Park中的171个防护垫目前空缺,并且占用了12个防护垫。在被占用的人中,大约三名租户正在敲定计划,其中一名是由于被放弃而通过法院程序获得的,其中一名目前正在参与法院程序。大约有七个租户尚未提出搬迁计划。


*** 

2014年5月,向市议会提前三年通知了Midfield Mobile 首页 Park(Midfield)的租户’决定于2017年9月30日关闭活动房屋公园。

关闭中场是必不可少的现实,因为下水道和自来水管道已有40多年的历史了,如今面临重大灾难性风险。这样的失败将导致所有租户的生活受到立即和极端的破坏。这还将导致与应急响应和住宿相关的大量费用。简而言之,纽约市不再延迟关闭。

关闭Midfield Mobile 首页 Park的决定并非轻描淡写。多年来,人们一直在考虑公园的未来,更重要的是,它的租户的福利。但是,市议会和行政部门清楚中场’鉴于公园的状况日益恶化,关闭公园是唯一可行的选择’s infrastructure.

在关闭中场时,我们认识到卡尔加里正在失去一个联系紧密的社区,一个社区有着悠久的历史,而邻居却相互照顾。这是一个不幸的结果。我们对中场租户表示同情,并将继续努力使他们知道可用的支持,资源和住房选择。

中场简史


Midfield最初是​​由一家私人开发商于1968年从The 市租用的土地上开发的,随后在1973年将其业务移交给The 市。Calgary 住房 Company从2001年开始运营Midfield。2002年的工程报告最初确定了Midfield的恶化状态’整个基础设施(即下水道,自来水总管)并建议更换。

与中场租户有关公园的初步讨论’基础设施建设于2005年在纽约市主办的信息发布会上进行。随后,2006年与理事会委员会举行了公开讨论会和特别会议,为租户提供了机会,讨论了纽约市正在考虑解决基础设施故障的六个方案。 2007年,纽约市致力于运营公园并在2012年之前修复基础设施,同时制定了搬迁计划。

2009年,纽约市在卡尔加里东部购得土地,目的是开发新的移动房屋公园(即East Hills Estates)。 2010年3月,中场租户被告知了这些意图。但是,重新审查East Hills Estates开发计划及其预计成本显示出巨大的挑战和日益高昂的成本。这最终导致市议会难以决定在2013年取消该项目。

2014年,租户被告知决定于2017年9月30日关闭Midfield的决定,并取消了East Hills Estates项目。认识到这些决定对中场租户而言将是极高的破坏性和困难,纽约市选择为他们提供获得满足其特定需求的大量资源和支持的途径。在过去的三年半中,这项工作一直在进行。

Midfield将于2017年9月30日关闭。此后,纽约市将就剩余租户进行法律诉讼,而纽约市将继续努力使这些租户了解可用的住房选择,并将其连接到适合其个人需求的适当资源

封闭事实

  • 更换和/或维修中场’考虑到拆除移动房屋和其他建筑物以进入下方的水管和下水道的物流,这种基础设施不切实际且价格过高。 
  • 多年来,维修,保养和操作中场的成本只是随着时间的推移而增加。
  • 卫生网络中被检查部分的大约三分之一处于恶化的晚期,需要采取紧急措施。
  • 中场正在关闭,以断开和拆除有故障的水和污水处理网,并消除任何现有的改进。

城市支持和资源摘要

  • 通过中场封闭计划,纽约市正在协助中场租户支付搬迁相关的费用。其中包括一次性支付10,000美元,支付最高500美元的律师费以及支付高达10,000美元的搬家或拆除移动房屋的费用。 
  • 无论是在会议中还是通过一对一对话,纽约市工作人员都会与外部机构一起每天为他们服务,以帮助租户满足其特定需求,回答他们的问题并将他们与适当的资源联系起来。在中场办公室,租户可以访问有关住房选择的信息,并可以使用计算机来帮助寻找住房。 
  • 卡尔加里住房公司(CHC)为中场租户提供了广泛的支持,以寻找潜在的替代住房安排,包括在CHC方面的共同努力’通过CHC属性游览中场租户。在整个过程中,各种CHC员工都在现场,包括CHC租赁代理,他们继续与中场租户会面,以提供有关CHC住房选择的信息,并帮助他们完成CHC的申请和表格。 
  • 也许更重要的是,CHC关心那些在Midfield中低收入的租户,以及任何其他需要CHC帮助的人。除了使合格租户知道在布里奇兰(Bridgeland)可以开发新的住房开发项目以外,CHC的工作人员还与这些人接触,以确保他们了解可用的住房选择并将其与适当的资源联系起来。 
  • 通过这些努力,到目前为止,CHC能够将15位中场租户安置在CHC的住所中。在关闭过程中,CHC工作人员将继续获得有关住房选择的信息和帮助。 
  • 三年多来,中场租户还可以享受Homewood Health的服务。除了提供咨询和社会支持服务外,Homewood Health还提供有关其他租赁或住房机会的信息,将中场租户与社会和住房中介机构及资源联系起来,并在完成繁琐的申请和形式方面提供帮助。 
  • 多年来,Homewood Health一直在努力与中场租户接触。他们举行了住房情况介绍会,现场提供了各种住房提供者与租户见面,并审查了众多可用的住房选择。在2014年和2015年,Homewood Health向所有年长的中场租户进行AISH或减租计划,以提供他们的支持和咨询服务。最后,Homewood Health将通过敲门再次与其余中场租户联系,在9月30日关闭日期之前提供服务。 
  • 随着空地变得越来越普遍而更少‘eyes 上 the street’,安全性成为一个问题。鉴于此,纽约市在Midfield(现在是24/7)引入了现场安全保护,并于今年夏天在Midfield周围安装了围栏,作为一项附加的安全保护功能。 
  • 如果在9月30日之前满足居民需求的能力成为问题,卡尔加里邻里将为Homewood Health提供额外的社会工作支持,后者有合同向租户提供咨询和支持。 
  • 纽约市自2008年以来冻结了租金上涨,以使中场租户有机会省钱来支付与其搬家和寻找其他住宿相关的费用。 
  • 纽约市已根据要求提供顾问,以就财务和债务管理事宜为中场租户提供咨询。 
  • 纽约市正在向需要帮助收拾行李的中场租户提供援助。 

经常问的问题



为什么中场公园关闭?

中场即将关闭,因为它面临着老化和基础架构故障的挑战。与典型的居民区不同,供水管线和下水道管线位于紧密间隔的移动房屋下方,这使得对这些管线的访问,维修和/或更换变得不切实际。考虑到访问该基础设施将需要移动房屋,车库和其他建筑物,因此这也将是非常昂贵的。

理事会是否考虑过其他关闭公园的方案?

市议会对中场公园的地位进行了多年辩论,他们在评估情况时非常谨慎和考虑。早在2005年,纽约市就已邀请中场租户考虑在解决公园问题上的几种选择’许多挑战。在安理会能够作出最后决定之前,花了相当多的时间仔细审查和评估所有可行的选择。

纽约市为何决定不继续开发纽约市东部的新公园?


市议会审查了East Hills项目的可行性,并确定存在以下几个未解决的计划问题:
  • 区域结构图的准备和批准; 
  • the extension of utility services to the East Hills 房地产lands; 
  • 在东山村土地附近提供消防局;和 
  • 在整个地区提供雨水管理。 
此外,East Hills Estates无法在最初建议的时间内完成。最后,但最重要的是,完成East Hills Estates的成本比最初的预算和预算大大增加了。结果,市议会认为该项目不可行。

在决定关闭中场公园时,是否考虑了其租户的福利?

理事会确实考虑到了租户面临的挑战,但它还有责任在所有卡尔加里人的利益之间取得平衡。因此,市议会选择在中场提前三年通知房客’关闭,通过中场关闭计划提供援助,并通过Homewood Health and Calgary 住房 Company提供社会服务和住房支持。封闭移动房屋公园时,私人运营商通常不会提供此级别的支持。

是否向中场租户提供财政援助以帮助他们搬家?

向租户提供了“中场封闭计划”,其中包括一次性支付10,000美元,最高500美元的律师费,以及最多10,000美元以支付移动房屋或拆除移动房屋的费用。

为什么不’t为租户提供市值的城市’s mobile homes?

纽约市选择不买断房客’移动房屋。纽约市没有通过买断,而是通过“中场封闭计划”(Midfield Closure Program)帮助中场租户,其中包括一次性支付10,000美元,最高500美元的律师费,以及高达10,000美元的搬家或拆除移动房屋的费用。 。拥有移动房屋的房客可以选择搬迁房屋。