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卡尔加里市新闻博客

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2017年3月13日,星期一

2017年卡尔加里的棋牌中心业依然强劲

卡尔加里棋牌中心服务部总监凯文·格里菲斯(Kevin Griffiths)表示,最近的棋牌中心许可值表明2017年的棋牌中心业绩稳定。

去年总共获得了47亿美元的棋牌中心许可, 棋牌中心价值 在2017年的前两个月中,该公司的总收入增长了29%,达到4.16亿美元,尽管当前经济形势依然令人乐观。

“卡尔加里之所以令人羡慕,是因为我们继续被视为增长领域,” says Griffiths. “我们仍然是一个被认为是繁荣和机遇领域的地区。 2014年,我们的增长速度与纽约市相同。它’很自然,我们放慢了速度。”

棋牌中心许可值2007-2016


工程中最大的项目之一是 克罗斯敦,是直接在Erlton-Stampede LRT车站对面的混合用途开发项目,估计棋牌中心价值超过7800万美元。它将具有四个住宅塔楼和一个高街步行区,设有杂货店和其他商店。

“我们与社区进行了广泛合作,以开发Crosstown的概念,”Anthem Properties Group开发部副总裁Paul Faibish说。“我认为人们对其提供的服务感到兴奋– it’对社区来说是一件非常积极的事情。现在,该地区的居民必须步行到米申(Mission)喝咖啡,买杂货等等。使用Crosstown,这些便利设施将在Erlton提供。”

该项目还将包括横跨Macleod Trail到LRT站的人行连接。

最近取得棋牌中心许可的其他发展包括 阿里斯大厦棋牌中心价值约为1.31亿美元, 果园 5,700万美元,以及 塞顿中学 4200万美元。

共同建设大城市

纽约市继续与行业合作伙伴紧密合作,以更好地为我们的城市服务,并实现能够满足卡尔加里人需求的发展。的 工业城市工作计划 已发现改善城市流程的机会,以帮助使更多项目进入施工阶段。一个例子包括对“城市”的改进 处理几个开发许可申请 类型,从而减少了开发人员获得决策所需的时间。

“诸如此类的改进使卡尔加里在房地产投资方面更具吸引力,因为它们在此过程中可以提高确定性。这可以帮助我们朝着正确的方向发展经济,” says Griffiths.


自2016年3月起,作为工业城市工作计划的一部分,纽约市已大大缩短了对几种主要开发许可申请类型的审查时间。

按棋牌中心价值分2016年15大棋牌中心许可申请


有关发展我们的城市的更多信息,请访问 卡尔加里.ca/pd.

2017年2月14日星期二

装修房屋前应了解的事项

家庭装修可能会很有趣–用自己的外观和个性为您的房屋定型。在开始计划下一个改进项目时,应考虑以下三点:

1.做你的研究

规划是最重要的步骤之一,但经常被忽略,这是其中之一。首先进行研究,这样以后您就不会为时间,成本和要求所困扰。一个好的起点是 卡尔加里.ca/homeimprovement 有关您的项目以及许可和检查要求的信息,以确保您的房屋安全。

2.雇用合适的专业人员

从长远来看,如果您犯了错误或犯了错误,那么自己动手做的项目最终可能会花更多的钱’确保安全要求。聘请专业人士’在某些领域熟练。如果您要雇用承包商,请确保您提供参考和书面合同。您还应确保它们已获得许可;使用城市’的搜索工具,以验证获得许可的贸易承包商。

3.获得正确的许可证和检查

根据装修的程度,您可能需要许可证。这是为了确保您的项目符合艾伯塔省的要求’的安全法规和规章制度,以便您的家人,邻居和房客安全。您的许可证包括卡尔加里市检查–因此,您有一位熟悉艾伯塔省的认证水管工,煤气装配工或电工’有关您工作的安全守则。我们的安全法规人员可以在您进行房屋翻新之前或期间回答您的问题。有关代码相关的问题,请联系我们的技术支持中心。

要了解有关房屋装修,检查,雇用承包商等的更多信息,请访问 卡尔加里.ca/myhome


2017年1月30日星期一

共同建设一个伟大的城市

纽约市正在为当今最年轻的公民的未来做计划。我们’重新专注于平衡增长与发展,同时维持宜居的社区设计和未来规划。

提交给纽约市的新棋牌中心许可证的总棋牌中心价值在2016年有所下降,但仍然强劲。在2014年和2015年,卡尔加里经历了此类申请的最高记录(每年约60亿美元),在2016年,我们看到的数字与2011年和2012年持平。我们颁发了超过47亿美元的棋牌中心许可,这表明良好2016年申请了棋牌中心工程量。对于2016年申请的那些重大项目,在2017年和2018年期间,棋牌中心可能已经开始或将开始并继续。

以下是我们2016年规划和开发工作的一些重点内容。

工业/城市工作计划

作为2016年的一部分,我们在2016年处理关键应用程序类型的速度比往年更快 工业/城市工作计划。这些应用程序类型是:

  • 填充开发许可证:一种规划应用程序,该应用程序允许城市审查发达地区的新房屋,以确保其符合《土地使用细则》的规定。
  • 开发许可证和土地使用修正案初始小组审查:进行检查以确保您的申请已完成。决定是否接受文件进行审查。
  • 开发许可详细团队审查:对计划进行审查并附带注释,以告知您需要获得批准的信息。
  • 与申请人的发展许可决定:一种规划应用程序,该应用程序允许城市审查开发项目,以确保其符合土地使用细则的规定。

检查和许可证

市代表继续提供技术专长,并就省和国家棋牌中心,技术和环境法规标准进行咨询。去年,我们通过进行了将近20万次棋牌中心和开发检查,核实了所有新棋牌中心和翻新项目均符合质量和安全标准。

去年,在我们的计划服务中心,我们亲自或通过电话与170,000多名客户建立了联系,帮助回答了有关艾伯塔省的问题’的安全法规和城市’土地使用章程。我们继续在线发布新的许可证类型,到年底为止, 卡尔加里。 2016年,我们通过该系统获得了3,391份棋牌中心和开发许可。



2016年11月3日星期四

卡尔加里棋牌中心许可价值在十月份激增

10月是卡尔加里棋牌中心许可申请的创纪录月份,有力表明,尽管当前经济状况良好,但从长远来看,开发商仍对卡尔加里经济充满信心。

2016年10月棋牌中心许可的总棋牌中心价值超过15亿美元,是卡尔加里有记录以来的最高单月价值。与上个月相比,我们看到2016年10月的独户住宅增加了36%,新商业棋牌中心物增加了47%。去年十月的节拍’创下了14.7亿加元的记录,这是实施最新的《艾伯塔省棋牌中心规范》的时候。

这个月’应用程序数量激增的原因可归因于11月1日实施的《加拿大国家棋牌中心节能规范》和《艾伯塔省棋牌中心规范》第9.36条,两者 提出能效要求.

“许多在11月1日能源法规截止日期之前申请棋牌中心许可的人已经进入计划阶段很长时间了,”卡尔加里市能源与环境协调员贾斯汀·波卡(Justin Pockar)说。“如果他们要遵循新的能源效率要求,他们将面临重大的设计变更,这可能会导致成本增加和时间延迟。”

对于那些在11月1日能源法规截止日期之后申请的人,纽约市开发了工具,清单和资源,以帮助棋牌中心商针对这些标准采用这些新标准。 商业的住宅楼。能源法规合规性的最初期限为2016年5月1日,但阿尔伯塔省政府将其延长,以使棋牌中心商有更多时间熟悉要求。结果,The 市和棋牌中心商都已经为这些变化做准备一年多了。

取得棋牌中心许可证的棋牌中心项目虽然不能保证竣工,但有力地表明了项目在2016年和2017年的进展。它们可能需要两年或更长时间才能完成。以下是我们本月看到的一些项目:
  • Intergulf开发的Beltline混合用途塔楼。棋牌中心总价值:$ 95,321,510
  • 克罗斯敦,麦克劳德步道上的住宅塔。棋牌中心总价值:111,118,472美元
  • 果园,是Beltline的综合用途开发项目。塔1:的总棋牌中心价值$ 57,876,300
  • 市中心商业区的万豪酒店。棋牌中心总价值:57,487,700美元
  • Skyview Ranch,一个多阶段的公寓大楼和零售店。棋牌中心总价值:55,725,500美元
2014年1月按季度划分的棋牌中心许可棋牌中心价值– October 2016



2015年12月16日,星期三

WHO’在门口?市检查员只能预约参观

您正在装修地下室吗?改变房屋结构?更换天然气,电力或管道系统?

如果对上述任何一个问题的回答为“是”,则需要城市许可证和检查。

未经通知的上门拜访

但是,如果有人敲门并要求您在没有预约的情况下检查您的房屋,请不要让他们进入,直到您仔细检查他们的城市ID。如有疑问,请致电311。

“只有在特殊情况下,或需要进行许可证后续访问的情况下,我们的检查员才会在没有事先通知的情况下出现,”卡尔加里市市长Marco Civitarese说’首席棋牌中心官。“我们鼓励您仔细检查任何人上门时提供的ID。仔细观察非婚生个人提供的身份证件,就会发现一定的缺陷。”

纽约市已收到几起关于送货上门的投诉,声称代表政府能源组织,并要求检查您的熔炉或热水器以查看是否’安全高效。他们通常会配备橙色背心,图片ID和文件剪贴板。
卡尔加里市安全法规官员喜欢电气
检查员迈克尔·德·卡洛(Michael De Carlo)
图片ID,除非有极端情况,
他们将有个约会。

我们的检查员为卡尔加里市提供带有照片证件的身份证,并驾驶带有城市标志的车辆。在大多数情况下,他们拜访房屋以确认装修或增建符合艾伯塔省的规定’申请《棋牌中心许可证》后的安全代码。

紧急情况

在紧急情况下,如果发生以下情况,城市检查员将不经预约即进行访问:
  • 有明显的财产损失。
  • 可能需要电气或气体维修。
  • 只有合格的,有执照的承包商才能进行维修,然后才能安全地恢复服务。

技术援助中心

我们的安全法规人员可以提供与适用的艾伯塔省法规有关的信息和技术帮助,包括棋牌中心,电气,管道,天然气和丙烷。可以找到许多常见的技术问题 卡尔加里,以及有关其他问题的在线咨询表格。

许可责任

房主负责确保获得许可并完成检查。要了解您的工作是否需要许可证,或检查您的地址是否已完成所需的许可证和检查,请联系我们 规划服务呼叫中心403-268-5311.

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