百年天文馆空间的更新

卡尔加里市在过去三年中很高兴与当代卡尔加里合作，努力实现他们的愿景，即将前百年天文馆（科学中心的旧址）转变为未来的美术馆。这座标志性建筑既具有卡尔加里人的遗产地位又具有象征意义。

2014年，当代卡尔加里被认为是寻求意向书中排名最高的候选人，该意向书寻求关于建筑物的艺术，文化和遗产使用者的想法，尽管没有任何申请人具备财务和组织能力来翻新和运营天文馆。当时，当代卡尔加里是三个组织（卡尔加里美术馆，现代和当代艺术学院和卡尔加里当代艺术博物馆）的最新合并。纽约市与当代卡尔加里市合作开发了一种创新方法，使他们能够逐步迁入建筑物，以适应作为一个单一组织的发展，并增强其逐步改善天文馆空间的能力。

该创新计划包括：

1. 纽约市将在2018年之前将天文馆翻新为基本建筑标准，费用为2,450万美元。
2. 现在将42,000平方英尺的天文馆中的8,000个租赁给当代卡尔加里，以替换其现有空间。
3. 纽约市在一个过渡时期内将经过翻新的天文馆作为多租户文化设施进行运营。
4. 在满足以下条件的情况下，允许当代卡尔加里在过渡期之后出租整个建筑物。

这种方法将减轻当代卡尔加里的负担，因为它必须运营整个42,000平方英尺的建筑，并承担基础建筑的翻新责任。这将使当代卡尔加里能够专注于筹款和建设其业务能力。

城市共享当代卡尔加里’一旦达到关键的里程碑和标准，便成为建筑物的主要租户。从我们与当代卡尔加里的讨论开始，纽约市就明确表示，按照理事会指示的政策，必须满足以下条件：

1. 协会提供的确认信息是，它已筹集了用于改善该项目的租户所需资金的90％（目前将天象馆从基础建筑升级为画廊的估计为3200万美元）。
2. 该协会通过经审计的财务报表和业务计划提供证据，证明其运营模式将不需要The 市的年度运营资金。 
3. 学会’的业务计划，财务报表和治理结构符合纽约市’对城市财产租赁人的要求。

作为公共财产的勤奋管理者，纽约市要求所有租赁持有人在达成长期租赁协议之前均满足这些条件。当代卡尔加里知道这些标准，并要求这些标准，并确认纽约市支持当代卡尔加里’的愿景，将在纽约市的一封信中阐明，与潜在的捐助者分享。这封信于2017年8月25日提供给当代卡尔加里。

为了帮助当代卡尔加里实现其愿景，城市：

1. 进行了一项耗资230万美元的研究，研究如何使这座拥有50年历史的建筑达到当代文化空间的标准。
2. 为天文馆开发了一个多租户文化枢纽模型，这将使​​当代卡尔加里（Carbonary）能够实现其计划的第一阶段，同时达到一个里程碑，从而使它能够为整个建筑订立更长的租赁期限。
3. 分配了2,450万美元的文化市政可持续发展计划（MSI）资金来翻新基础建筑。 
4. 接受社会’提议将建筑物的一部分出租三年，并可以选择更新，并翻新8,000平方英尺的空间以创建当代艺术画廊。短期租赁包括进入停车场和服务区。
5. 在过去的几年中，当代卡尔加里能够通过吸收这些募捐人的开业和运营成本来在这些建筑物中担任募捐人。

部分出租的空间，名为“临时当代”被认为是实现当代卡尔加里的第一阶段’的愿景。这种分阶段的方法是相互同意的，并通过当代卡尔加里语推广到了卡尔加里人’历届集资者。

在过去的几年中，纽约市在时间和财务上进行了大量投资，以支持当代卡尔加里’的愿景，并已做好充分准备，继续为该组织提供支持，以建立实现其长期愿景的能力。但是，我们会尊重当代卡尔加里’决定不进行，并将继续进行百年天文馆的翻新工程，以成为多租户文化中心。