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The 市 of Calgary News Blog

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Wednesday, September 20, 2017

Midfield Mobile 首页 Park: What You Need to Know

更新: December 8 2017, 女王法院’s Bench承认《城市》的有效性’关于关闭Midfield Mobile 首页 Park的终止通知,于2016年9月终止,驳回了有关城市违反棋牌中心声明的申请’ Charter rights. 鉴于这一结果,根据法院的决定,中场棋牌中心将被允许留在他们的移动房屋现场,直到2018年2月19日。纽约市拥有卡尔加里住房公司(CHC)的许多房屋,以确保中场棋牌中心在需要时能够立即获得支持。纽约市认识到对于剩余的中场棋牌中心来说,这仍然是一个充满挑战的时刻,并将继续同情地支持这些棋牌中心努力争取新的住所。


更新: 2017年11月22日,女王法院’s Bench听到了一项申请,该申请质疑2016年9月终止中途移动家庭公园关闭通知的有效性。大法官建议该决定将于2017年12月8日做出,届时将对该博客进行另一次更新。

截至11月22日,Midfield Mobile 首页 Park中的171个防护垫目前空缺,并且占用了12个防护垫。在被占用的人中,大约三名棋牌中心正在敲定计划,其中一名是由于被放弃而通过法院程序获得的,其中一名目前正在参与法院程序。大约有七个棋牌中心尚未提出搬迁计划。


*** 

2014年5月,向市议会提前三年通知了Midfield Mobile 首页 Park(Midfield)的棋牌中心’决定于2017年9月30日关闭活动房屋公园。

关闭中场是必不可少的现实,因为下水道和自来水管道已有40多年的历史了,如今面临重大灾难性风险。这样的失败将导致所有棋牌中心的生活受到立即和极端的破坏。这还将导致与应急响应和住宿相关的大量费用。简而言之,纽约市不再延迟关闭。

关闭Midfield Mobile 首页 Park的决定并非轻描淡写。多年来,人们一直在考虑公园的未来,更重要的是,它的棋牌中心的福利。但是,市议会和行政部门清楚中场’鉴于公园的状况日益恶化,关闭公园是唯一可行的选择’s 在frastructure.

在关闭中场时,我们认识到卡尔加里正在失去一个联系紧密的社区,一个社区有着悠久的历史,而邻居却相互照顾。这是一个不幸的结果。我们对中场棋牌中心表示同情,并将继续努力使他们知道可用的支持,资源和住房选择。

A Brief History of Midfield


Midfield最初是​​由一家私人开发商于1968年从The 市租用的土地上开发的,随后在1973年将其业务移交给The 市。Calgary 住房 Company从2001年开始运营Midfield。2002年的工程报告最初确定了Midfield的恶化状态。’整个基础设施(即下水道,自来水总管)并建议更换。

与中场棋牌中心有关公园的初步讨论’基础设施建设于2005年在纽约市主办的信息发布会上进行。随后,2006年与理事会委员会举行了公开讨论会和特别会议,为棋牌中心提供了机会,讨论了纽约市正在考虑解决基础设施故障的六个方案。 2007年,纽约市致力于运营公园并在2012年之前修复基础设施,同时制定了搬迁计划。

2009年,纽约市在卡尔加里东部购得土地,目的是开发新的移动房屋公园(即East Hills Estates)。 2010年3月,中场棋牌中心被告知了这些意图。但是,对East Hills Estates开发计划及其预计成本的重新审查显示出巨大的挑战和越来越高的成本。这最终导致市议会难以决定在2013年取消该项目。

2014年,棋牌中心被告知决定于2017年9月30日关闭Midfield的决定,并取消了East Hills Estates项目。认识到这些决定对中场棋牌中心而言将是极高的破坏性和困难,纽约市选择为他们提供获得满足其特定需求的大量资源和支持的途径。在过去的三年半中,这项工作一直在进行。

Midfield将于2017年9月30日关闭。此后,纽约市将针对剩余的棋牌中心进行法律诉讼,而纽约市将继续努力使这些棋牌中心了解可用的住房选择,并将其连接到满足其个人需求的适当资源上

Closure Facts

  • 更换和/或维修中场’考虑到拆除移动房屋和其他建筑物以进入下方的水管和下水道的物流,这种基础设施不切实际且价格过高。 
  • Over the years, the cost to repair, maintain and operate Midfield have 上ly 在creased over time.
  • Approximately 上e-third of the 在spected portion of the sanitary network is 在 an advanced stage of deterioration, requiring urgent action.
  • Midfield is being closed to disconnect and remove the failing water and sanitary sewer network and to remove any existing improvements.

Summary of 市 Support and Resources

  • 通过中场封闭计划,纽约市正在协助中场棋牌中心支付搬迁相关的费用。其中包括一次性付款10,000美元,律师费最高500美元,以及最高10,000美元以支付移动房屋或拆除移动房屋的费用。 
  • 无论是在会议中还是通过一对一对话,纽约市工作人员都会与外部机构一起每天为他们服务,以帮助棋牌中心满足其特定需求,回答他们的问题并将他们与适当的资源联系起来。在中场办公室,棋牌中心可以访问有关住房选择的信息,并可以使用计算机来帮助寻找住房。 
  • 卡尔加里住房公司(CHC)为中场棋牌中心提供了广泛的支持,以寻找潜在的替代住房安排,包括在CHC方面的共同努力’通过CHC属性游览中场棋牌中心。在整个过程中,各种CHC员工都在现场,包括CHC租赁代理,他们继续与中场棋牌中心见面,以提供有关CHC住房选择的信息,并帮助他们完成CHC的申请和表格。 
  • 也许更重要的是,CHC关心那些在Midfield中低收入的棋牌中心,以及任何其他需要CHC帮助的人。除了使合格棋牌中心知道在布里奇兰(Bridgeland)可以开发新的住房开发项目以外,CHC的工作人员还与这些人接触,以确保他们了解可用的住房选择并将其与适当的资源联系起来。 
  • 通过这些努力,到目前为止,CHC能够将15位中场棋牌中心安置在CHC的住所中。在关闭过程中,CHC工作人员将继续获得有关住房选择的信息和帮助。 
  • 三年多来,中场棋牌中心还可以享受Homewood Health的服务。除了提供咨询和社会支持服务外,Homewood Health还提供有关其他租赁或住房机会的信息,将中场棋牌中心与社会和住房中介机构及资源联系起来,并在完成繁琐的申请和形式方面提供帮助。 
  • 多年来,Homewood Health一直在努力与中场棋牌中心接触。他们举行了住房情况介绍会,现场提供了各种住房提供者与棋牌中心见面,并审查了众多可用的住房选择。在2014年和2015年,Homewood Health向所有年长的中场棋牌中心进行AISH或减租计划,以提供他们的支持和咨询服务。最后,Homewood Health将通过敲门再次与其余中场棋牌中心联系,在9月30日关闭日期之前提供服务。 
  • 随着空地变得越来越普遍而更少‘eyes 上 the street’,安全性成为一个问题。鉴于此,纽约市在Midfield(现在是24/7)引入了现场安全保护,并于今年夏天在Midfield周围安装了围栏,作为一项附加的安全保护功能。 
  • 如果在9月30日之前满足居民需求的能力成为问题,卡尔加里邻里将为Homewood Health提供额外的社会工作支持,后者有合同向棋牌中心提供咨询和支持。 
  • 纽约市自2008年以来冻结了租金上涨,以使中场棋牌中心有机会省钱来支付与其搬家和寻找其他住宿相关的费用。 
  • The 市 has made an Advisor available to counsel Midfield tenants 上 financial and debt management matters 上 an as-requested basis. 
  • The 市 is making assistance available to those Midfield tenants who need help packing their belongings. 

Frequently Asked Questions



Why is Midfield Park closing?

中场即将关闭,因为它面临着老化和基础架构故障的挑战。与典型的居民区不同,自来水和下水道管线位于紧密间隔的移动房屋下方,这使得进入,维修和/或更换这些管线不切实际。考虑到访问该基础设施将需要移动房屋,车库和其他建筑物,因此这也将是非常昂贵的。

Did Council consider other alternatives to closing the park?

市议会对中场公园的地位进行了多年辩论,他们在评估情况时非常谨慎和考虑。早在2005年,纽约市就已邀请中场棋牌中心考虑在解决公园问题上的几种选择’许多挑战。在安理会能够作出最后决定之前,花了相当多的时间仔细审查和评估所有可行的选择。

Why did The 市 decide not to pursue development of the new park East of The 市?


市 Council reviewed the feasibility of the East Hills project and determined that there were several outstanding planning issues relating to:
  • the preparation and approval of the area structure plan; 
  • the extension of utility services to the East Hills Estate lands; 
  • provision of a fire station 在 the vicinity of East Hills Estate lands; and 
  • provision of storm water management for the entire area. 
此外,East Hills Estates无法在最初建议的时间内完成。最后,但最重要的是,完成East Hills Estates的成本比最初的预算和预算大大增加了。结果,市议会认为该项目不可行。

In making the decision to close Midfield Park, was consideration given to the welfare of its tenants?

理事会确实考虑到了棋牌中心面临的挑战,但它还有责任在所有卡尔加里人的利益之间取得平衡。因此,市议会选择在中场提前三年通知房客’关闭,通过中场关闭计划提供援助,并通过Homewood Health and Calgary 住房 Company提供社会服务和住房支持。封闭移动房屋公园时,私人运营商通常不会提供此级别的支持。

Are Midfield tenants being assisted financially to help them move?

向棋牌中心提供了“中场封闭计划”,其中包括一次性支付10,000美元,最高500美元的律师费,以及最多10,000美元以支付移动房屋或拆除移动房屋的费用。

Why isn’t The 市 offering market value for tenant’s mobile homes?

纽约市选择不买断房客’移动房屋。纽约市没有通过买断,而是通过“中场封闭计划”(Midfield Closure Program)协助中场棋牌中心,其中包括一次性支付10,000美元,最高500美元的律师费,以及高达10,000美元的搬家或拆除移动房屋的费用。 。拥有移动房屋的房客可以选择搬迁房屋。

Tuesday, September 19, 2017

Update 上 Centennial Planetarium space

卡尔加里市在过去三年中很高兴与当代卡尔加里合作,努力实现他们的愿景,即将前百年天文馆(科学中心的旧址)转变为未来的美术馆。这座标志性建筑既具有卡尔加里人的遗产地位又具有象征意义。

2014年,当代卡尔加里被认为是寻求意向书中排名最高的候选人,该意向书寻求关于建筑物的艺术,文化和遗产使用者的想法,尽管没有任何申请人具备财务和组织能力来翻新和运营天文馆。当时,当代卡尔加里是三个组织(卡尔加里美术馆,现代和当代艺术学院和卡尔加里当代艺术博物馆)的最新合并。纽约市与当代卡尔加里市合作开发了一种创新方法,使他们能够逐步迁入建筑物,以适应作为一个单一组织的发展,并增强其逐步改善天文馆空间的能力。

This 在novative plan 在cluded:
  1. The 市 renovating the planetarium to base building standard for $24.5 million by 2018.
  2. Leasing 8,000 of the 42,000 square feet of the planetarium to Contemporary Calgary now to replace their existing space.
  3. The 市 operating the renovated planetarium 为一个n 在terim period as a multi-tenant cultural facility.
  4. 在满足以下条件的情况下,允许当代卡尔加里在过渡期之后出租整个建筑物。
这种方法将减轻当代卡尔加里的负担,因为它必须运营整个42,000平方英尺的建筑,并承担基础建筑的翻新责任。这将使当代卡尔加里能够专注于筹款和建设其业务能力。

城市共享当代卡尔加里’一旦达到关键的里程碑和标准,便成为建筑物的主要棋牌中心。从我们与当代卡尔加里的讨论开始,纽约市就明确表示,按照理事会指示的政策,必须满足以下条件:
  1. 该协会提供的确认信息是,它已筹集了用于改善该项目的棋牌中心所需资金的90%(目前将天象馆从基础建筑升级为画廊的估计为3200万美元)。
  2. 该协会通过经审计的财务报表和业务计划提供证据,证明其运营模式将不需要The 市的年度运营资金。 
  3. The Society’s business plans, financial statements and governance structure meet The 市’s requirements for leaseholders of 市 property.
作为公共财产的勤奋管理者,纽约市要求所有租赁持有人在达成长期租赁协议之前均满足这些条件。当代卡尔加里知道这些标准,并要求这些标准,并确认纽约市支持当代卡尔加里’的愿景,将在纽约市的一封信中阐明,与潜在的捐助者分享。这封信于2017年8月25日提供给当代卡尔加里。

To help Contemporary Calgary achieve its vision, The 市:
  1. 进行了一项耗资230万美元的研究,研究如何使这座拥有50年历史的建筑达到当代文化空间的标准。
  2. 为天文馆开发了一个多棋牌中心文化枢纽模型,这将使​​当代卡尔加里(Carbonary)能够实现其计划的第一阶段,同时达到一个里程碑,从而使它能够为整个建筑订立更长的租赁期限。
  3. Allocated $24.5 million of Cultural Municipal Sustainability Initiative (MSI) funding to renovate the base building. 
  4. 接受社会’提议将建筑物的一部分出租三年,并可以选择更新,并翻新8,000平方英尺的空间以创建当代艺术画廊。短期租赁包括进入停车场和服务区。
  5. 在过去的几年中,当代卡尔加里能够通过吸收这些募捐人的开业和运营成本来在这些建筑物中担任募捐人。
部分出租的空间,名为“临时当代”被认为是实现当代卡尔加里的第一阶段’的愿景。这种分阶段的方法是相互同意的,并通过当代卡尔加里语推广到了卡尔加里人’历届集资者。

在过去的几年中,纽约市在时间和财务上进行了大量投资,以支持当代卡尔加里’的愿景,并已做好充分准备,继续为该组织提供支持,以建立实现其长期愿景的能力。但是,我们会尊重当代卡尔加里’决定不进行,并将继续进行百年天文馆的翻新工程,以成为多棋牌中心文化中心。

Wednesday, September 13, 2017

Volunteer opportunities with Calgary 公园 this fall

With fall just around the corner, Calgary 公园 is looking for 志愿者s to help take care and prepare 市 green spaces for winter. Throughout September and October, there are three different opportunities Calgarians can participate 在.

September 16– Tree wiring 在 皮尔斯 地产公园

海狸 play an important ecological role 在 Calgary’s waterways, but they can also present some challenges especially when it comes to trees. The 市’s practice is to strike a balance between the health of our parks and the well-being of beavers. So, to make trees and river parks unappealing to beavers, The 市 wraps tree trunks with metal wire. But we can’t do it alone.

上 September 16, citizens can 志愿者 with Calgary 公园 to help wrap trees in 皮尔斯 Estate Park.

September 23– Tree planting 在 Creekside Park

Calgary 公园 is partnering with TD Bank Group, as part of their TD Common Ground 在itiative, to plant trees 在 parks across the city. An opportunity to 志愿者 with this event 上 September 23from 9 a.m. to noon at Creekside Park (12330 Symons Valley Rd NW) is now open to the public. To volunteer, please visit 卡尔加里 and register under the TD Tree Days event listing.

October 13– Woody debris clean up 在 格里菲斯 树木

Join The 市 of Calgary to help clean up wood debris 在 格里菲斯 Woods. While some woody debris is beneficial, too much can negatively impact the forest. This 志愿者 opportunity is a way for citizens to help the natural environment and forest 在 the park remain healthy, and learn more about this sensitive and significant park. To learn more about 志愿者ing for this event, visit Calgary 公园.

The 市 offers many other opportunities for citizens to get involved 在 their community and help look after the city we all love. Consider becoming a 志愿者, and visit 卡尔加里 为一个 list of wide range of 志愿者 experiences you can choose from. 

Thursday, September 7, 2017

Questions about your water meter? We’ve got answers.

在大多数房屋中,都有一个水表来测量每月用水量,然后向房主收取所用水的费用,如水表所报告的那样。

How do I know my meter is accurate?


水表是机械设备–水需要通过水表才能记录消耗量。纽约市使用符合行业标准的水表。在市政府收到水表之前,制造商会先以三种不同的流量对所有水表进行测试,然后再分发以验证水表’的准确性。纽约市还拥有由水表测试技术的行业领导者MARS Company制造的最先进的水表测试台。卡尔加里(Calgary)是拥有该技术的少数几个城市之一,而其他一些城市也对其水表进行测试,纽约市还测量通过的水的重量,以进一步验证水表的准确性。

在极少数情况下,计量表在某些流量下可能会记录比所流过的流量稍大的流量。在这种罕见的情况下,水量的增加可以忽略不计,水表的耗水量降低的可能性更大,因为水表会随着年龄的增长而变慢。这将为客户带来更低的账单,而不是更高。同样,在这种情况下,它不可能是一个月的错误,而是显示为连续的模式。

It’重要的是要知道,在我们350,000多名客户中,约有99.5%的人每月收到的账单反映出其平均范围内的常规用水​​量。

这里 is Chris Huston, Manager of Drinking Water Distribution, explaining how The 市 manages and maintains water meters for citizens.

How can I check to see if my meter is operating properly?


您的水表通常位于供水服务进入家庭的地下室。该仪表具有数字(外观类似于汽车上的里程表)和一个称为流量寄存器的刻度盘。刻度盘和数字显示耗水量。它’很容易检查您的仪表是否正在记录流量:让某人在家中打开水,并观察流量记录仪的转动并记录消耗量。如果流量调节器正在转动并且所有固定装置都已关闭,则可能表明您有泄漏。使用高消耗清单 卡尔加里/waterservices to help troubleshoot the cause.

Who can I contact if my water bill is much higher than usual?


Every situation is unique, but it's not unheard of to see an 在crease 在 your water use from 上e bill to the other. You can visit enmax.com/water for more 在formation or visit 卡尔加里/waterleaks 为一个 high consumption checklist that is an easy guide to help determine higher than usual water use.


What can I do to make sure I don’t experience an unintentionally high spike 在 my water bill?


检查房屋内部和周围的泄漏将有助于确保您的健康’t无意中消耗水。如果确实发现泄漏或问题,请务必尽快修复,以避免因用水量增加而产生的高水费。访问 卡尔加里/waterleaks 以获得高消耗清单,并节省水。还有更多关于如何在家里节约用水的提示和想法。 卡尔加里/waterconservation.



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